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  マンション購入トラブル
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• 2010/07/23
  WEBマーケティングの本
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  住まいのこと
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2010.07.30 [ Fri ]マンション購入トラブル

住宅購入に関しては色々なトラブルが想定されます。とくに中古物件の場合にはトラブルがあると考えたほうが良いでしょう。それでは中古マンション購入でのトラブルにはどのようなものがあるのでしょうか。前のオーナーが近隣とのトラブルを起こしている可能性があります。また借金などによって物件が競売にかけられたものであることもあります。騒音など住環境が悪い場合もあります。住宅の購入は一生の住まいを手に入れるということもあるのでトラブルの有無はきちんと確認しておきましょう。
このホームページの３００訪問のうち「山田さん率」は実に３７％となります。これではこのホームページに問い合わせなどが来ないのは当然ですね。極端な例だと思われるかもしれません。でも、実際かなり大きな会社でも、会社のIPアドレスをはずすだけで、訪問者数ががくっと落ちる会社は大きいのです。企業サイトを訪問している大きな層は社員だったりします。次に考えるべきは、既存の取引先です。この方々をきちんと集め、新たな商品を告知したり、消耗品の注文を楽にしたり、より深いコミュニケーションを図ることができれば、それだけでホームページは役立つ営業支援ツールとなるはず。実際には取引先はどれだけ来てくれているのでしょう？次回はこのあたりからもう少し深く見ていきましょう。

2010.07.28 [ Wed ]しかも、キーワードで検索して...

しかも、キーワードで検索して来るためには、１）そのキーワードを思いつく、２）検索エンジンで入力する、３）検索エンジンで紹介された中から選ぶ。という３つのプロセスが関わっています。つまりこの「交通量の多い通り」は、単に人通りが多いだけではなく、食堂街や繊維問屋街のように、自分の目標を持った人通りなのです。これだけでも、裏通りに店を出して広告に頼るより、ずっと良いと分かります。
WEBマスターにまず覚えていただきたいのは、自分のサイトの構造です。これが分からないと、来訪者がどこから来て何を探しているのか把握できません。でも外部の会社に制作を依頼したりすると、自分でファイル構成が分からなくなってしまいがち。これはかなり大きな経済的損失を招きますから、まずはきちっとエクセルで整理しましょう。

2010.07.26 [ Mon ]今はどんな企業のサイトでも、...

今はどんな企業のサイトでも、メールを使ったプッシュ型のマーケティングを考えなければなりません。ここが弱くて、プル型の情報発信、つまり情報を掲載したWEBページを置いて待ちかまえる、ということだけではWEBの効果は高まらないでしょう。ターゲットごとのメールを送り、そのメールを見た人がアクセスできるページを作り、ということが必要です。
人間の生活においてはごみの発生はゼロにすることはできません。しかし、ゴミ減量を多くの自治体が考えています。埼玉、水戸などでもいろいろと工夫されています。ゴミ回収業者もたくさんあります。粗大ゴミを処分するための施設も必要になりますが、住民の反対運動などによって、なかなか進まないということが起こっています。姫路市などでは廃棄する必要のないゴミを再資源化や、再利用という形でのゴミ減量を積極的に進めているようです。自分たち一人一人がゴミのことを考えていく必要があるのです。

2010.07.23 [ Fri ]WEBマーケティングの本

アフィリエイトをしようとしている人もいるかと思います。一時期ほどではないですが、アフィリエイトはよく主婦向けの雑誌やサイトなどでもよく出てくる言葉です。そういった本も販売されていますよね。そこでよく出てくる言葉がSEOだと思います。これはWEBマーケティングの1種になります。たくさんの人に来てもらう必要がありますから、この方法についてもしっかりと理解を深めておきましょう。WEBマーケティングには他にも色々な方法があります。WEBマーケティングの本やサイトなども一緒に見てみるのもいいと思います。集客に力を入れましょう。
IBMが開発したAS/400というコンピュータがあります。いわゆるメインフレームです。現在のようにインターネットが普及した時代では、コンピュータシステムは24時間稼働ということを当たり前のように求められています。コンピュータ上ではさまざまなサイトが稼働しているのです。顧客管理システムなどはオラクルのデータベースエンジンを基本としたサイト構築が一般的でしょう。IBMではI5と呼ばれるシステムも販売しています。これはクラウドコンピューティングとして使用されることが多いようです。

2010.07.21 [ Wed ]住まいのこと

新築の一戸建てを建てたいと考えていますか。それとも分譲マンションを購入しようと考えていますか。どちらにしても住宅というものを十分に検討しなければなりません。家族の意見を取り入れておかなければなりません。不動産業者などを回って、いろいろな物件を見てみるのもよいでしょう。大阪の茨木市などでは耐震構造が必須条件です。また、高齢者がいるのであれば、そのためのバリアフリーと言ったものも考えておきましょう。後から改修ということもできますが、費用の面では余分な出費となります。
1996年にインターネット広告が登場したときの広告市場は、16億円と僅かなものでしたが、2004年にはラジオ広告を抜き、2006年には雑誌広告を抜き、新聞広告に迫る勢いで、その規模は、6。000億円を超えています。この市場の拡大とともに、その周辺のビジネスも生まれてきており、解析市場、分析市場が、2010年には200億円の市場に膨らむと予想されています。私の見解は、このリーマンショック以降の不景気によって、広告に対する費用対効果が問われるようになると容易に想像がつきますので、急拡大すると思っています。

2010.07.19 [ Mon ]脱フレームの個別セミナーの必...

脱フレームの個別セミナーの必要を感じています。脱フレームについてこれから書いていくわけですが、各企業サイトがフレームを採用している理由にはいろいろあり、一般的な解説だけで問題が全部解決するとは思っていません。おそらく非常に具体的なニーズをうかがって脱フレーム指南をするような個別相談付きセミナーを展開したほうが良いのだろうな、と思っています。また、具体化しましたらこのメルマガでもご案内しますので、よろしければお越しください。
企業は「住まいの豆知識」といった抽象的なコーナータイトルを関連する全ページに入れたがります。そのために「カーテン」で検索している人が来ない、という悲劇を繰り返しています。イカの例に戻ると、「イカスミのスパゲティー」のページなのに、「美味しいイカ料理百選」なんて、他のページと同じ文言を入れたがります。制作会社も、面倒なので特に指示がないと同じ言葉でたくさんのページを複写制作してしまいます。

2010.07.16 [ Fri ]セミナー参加のメリット

ワークショップやセミナー開催を行っている会社やコンサルタントが多いですね。これらのワークショップやセミナーに開催することで専門知識を付けることもできますが、経営コンサルタントや同業者や様々な企業とのコネクションを作ることもできるのです。特に経営コンサルタントに関しては事前にセミナーなどで持っている知識の確認を行うことができるので、自社の事業に対してコンサルティングが必要だと考えている場合にはこれらのワークショップなどに参加してみると良いでしょう。
最近はすっかり車に乗ることが少なくなった。車離れが進んでいる中で、自動車輸入組合の試乗会で気になる車を見つけた。まずはメルセデスCクラス。コンパクトな車格や運転のしやすさから、ベンツの入門車になっているが、V6、2.5リッターのC250アバンギャルドはなかなか面白い。押し出しの強いフロントグリルと、パワフルなエンジン、ややタイトな足回りはスポーツセダンの味付け。結構果敢な走りができる、CクラスらしくないCクラス。

2010.07.14 [ Wed ]あるサイトでは、トップページ...

あるサイトでは、トップページが訪問者数の2倍ものページビュー数になっていた。アクセス解析結果からこれは明らかである。一般的には訪問者数の1.2倍か1.4倍がページビュー数だと相場は決まっている。20％～40％の人が同じページを2回見るからだ。ところがそれが2倍となると笑っていられない。このサイトはそれだけで使いにくいサイトなのかもしれない。つまり、トップから一度次のページに進んだ人が、またトップに戻ってこないと他のページに移動できないといったインターフェイスでは、訪問者は面倒でたまらないのだ。まずはここを改善しなければならない。私がレポート作成者ならそこを指摘しなければならない。
例えば、「ログ解析」というキーワードが入力された時に広告が表示されるように設定して、1クリックあたり50円を支払うとしましょう。しばらく広告を掲載した結果、１ヶ月の合計が1。000クリックだった。この場合、50円ｘ1。000=50。000ですので、この広告主は5万円だけ支払えばよいことになります。人気のキーワードになるとクリック単価は、高くなりがちですが、アドワーズ広告の場合は、高めに設定しておいたクリック単価でも、競合他社の金額より1円多く課金されるだけになるように、自動的に金額をセーブしてくれます。

2010.07.12 [ Mon ]WEBマーケティングを行うために...

WEBマーケティングを行うためには競合他社との差をつける必要があります。SEO対策などを行うことで有利になったとしても、それは一時的なものですから、継続して対策を考えていくことが重要になります。そのためにはアクセス解析といった手法を用いて日々の状況を確認して、ホームページの改善といったことを行わなければなりません。マーケティングに対する取り組みは専門的な技術を必要としますので、HARMONYといったコンサルタント企業に委託することが一般的と言えるでしょう。
個人のホームページがブログへとシフトしてきた今、何が変化してきたかというと、情勢の変化の早さだと思います。また、個人趣味サイトでアフィリエイトを出す事についても抵抗があったというのも今は昔。当然普通に乗ってきています。広告というより、紹介、公式画像を使えるという点で使われてきたのが浸透した印象ですね。HP診断ツールもまだブログではあまり有効な結果がでてきませんが、もっと最適化されていくのでしょうね。

2010.07.09 [ Fri ]今でいう、Googleアラートです...

今でいう、Googleアラートですね。自分に必要なキーワードを登録しておくと、定期的にそのキーワードに関する情報が送られてくるというもので、大変重宝していたものです。ところが、こうしたサービスを使うためのコストは相当なものでした。モデム代、電話代（当時は電話回線を利用していた！）、インターネットプロバイダ費用、クリッピングサービス費用・・・。パソコン一台も数十万する時代でしたから（笑）。今はどうでしょうか？100円パソコンがヨドバシカメラの店頭で販売され、インターネットは定額料金で使い放題。Googleアラートは無料で利用できる。膨大な情報の検索や閲覧もほとんど無料。動画まで無料で閲覧できる。何より、面倒なコマンドを覚えなくても、目的の情報が探し出せる便利さ！技術は進歩を続けていますが、利用者の本質は「情報の収集・交換」であることに変わりはありません。
日本は経済発展により、一家に一台は車があるといった状況になった。誰もが車を持つ時代だ。しかし車が普及する前から、日本には誰もが日常的にお酒を飲むという習慣があった。この飲酒習慣の中に自動車運転が入り込んできてしまったところに悲劇が存在すると思うのだ。自動車に乗ったら運転してはならない。とは言われても生活の一部である飲酒をそんな簡単にヤメたり制限したりを自分でできるわけがない。と、同時に、だったらお酒は飲んでも良いから、自動車の運転は控えろと言われても、それもまた難しいのだ。